وکیل دعاوی ارث و میراث در شیراز

مراحل دریافت انحصار وراثت فرایندی حقوقی است که با فوت یک شخص آغاز می گردد و شامل مراحل متعددی است که باید طبق قانون انجام شوند. در شیراز، مانند سایر نقاط کشور، این مراحل به صورت زیر طی می شود:

1. اخذ گواهی فوت متوفی
   اولین قدم پس از فوت فرد، دریافت گواهی فوت رسمی از ثبت احوال است. این گواهی برای تمامی اقدامات بعدی از جمله اخذ گواهی انحصار وراثت ضروری می باشد.
2. تهیه شناسنامه باطل شده متوفی
   پس از فوت، شناسنامه فرد باید توسط ثبت احوال باطل گردد. این سند نیز جزء مدارک لازم برای تشکیل پرونده ارث خواهد بود.
3. درخواست گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف
   این مرحله از مهم ترین بخش های روند تقسیم ارث است که شامل موارد زیر می باشد:
   محل مراجعه: شورای حل اختلاف محل آخرین اقامتگاه متوفی در شیراز.
   مدارک مورد نیاز:
   گواهی فوت
   شناسنامه باطل شده متوفی
   کپی کارت ملی و شناسنامه وراث
   معرفی نامه از شهود (معمولاً ۲ نفر)
   فرم مخصوص درخواست انحصار وراثت
   فرآیند: پس از ثبت درخواست، شورا موضوع را بررسی می کند و در صورت نبود اعتراض یا دعوا از طرف دیگران، گواهی انحصار وراثت صادر می کند.
4. تهیه لیست دقیق ترکه (اموال، بدهی ها، ومطالبات)
   در این مرحله باید لیستی از:
   اموال منقول (ماشین، سپرده بانکی، طلا و جواهرات)
   اموال غیرمنقول (خانه، زمین، باغ)
   بدهی های متوفی به اشخاص یا بانک ها
   مطالبات (طلب های معوقه)
   توسط وراث یا با کمک وکیل ارث تهیه شود. در صورت نیاز، دادگاه می تواند کارشناس رسمی دادگستری را جهت ارزش گذاری اموال مشخص نماید.
5. پرداخت مالیات بر ارث
   تمامی اموال مشمول مالیات بر ارث هستند. برای انتقال قانونی اموال، باید ابتدا مالیات آن ها تسویه شود که مکان مراجعه هم اداره امور مالیاتی شیراز می باشد و مراحل آن عبارت است از:
   ارائه مدارک متوفی و وراث
   بررسی دارایی ها
   صدور برگه تشخیص مالیات
   پرداخت و اخذ برگه مفاصا حساب مالیاتی
6. تقسیم توافقی یا قانونی اموال
   که ممکن است به دوصورت انجام گیرد:
   الف) تقسیم توافقی
   اگر بین وراث توافق کامل وجود داشته باشد:
   می توانند تقسیم نامه ای رسمی تنظیم کنند و در دفتر اسناد رسمی آن را ثبت نمایند.
   تقسیم نامه باید سهم الارث، نوع و مشخصات دقیق اموال و امضای تمامی وراث را شامل شود.
   که سریع تر، کم هزینه تر و بدون دخالت دادگاه. انجام می شود.
   ب) تقسیم از طریق دادگاه (تقسیم قهری)
   در صورت وجود اختلاف، هر یک از وراث می توانند به دادگاه حقوقی عمومی شیراز مراجعه کنند و دادخواست تقسیم ترکه یا افراز مال مشاع را ثبت نمایند.دادگاه معمولاً کارشناس رسمی را برای ارزیابی و پیشنهاد نحوه تقسیم تعیین می کند. در صورت غیرقابل تقسیم بودن اموال، دادگاه دستور فروش از طریق مزایده را صادر می کند. درآمد حاصل از فروش بین وراث طبق سهم قانونی تقسیم می شود.
7. انتقال رسمی اموال به نام وراث
   پس از تسویه مالیات و صدور احکام لازم:
   اموال غیرمنقول : با ارائه برگه انحصار وراثت، مفاصا حساب مالیاتی و تقسیم نامه به اداره ثبت اسناد، انتقال سند به نام وراث انجام می شود.
   حساب های بانکی، سهام، خودرو: با ارائه مدارک فوق به بانک یا اداره مربوطه، نام وارث یا وارثان درج می شود.