دعاوی ثبتی

خیار تدلیس به معنای فریب دادن یکی از طرفین قرارداد با استفاده از پنهان کردن نقص و عیب و یا ارائه اطلاعات غلط درباره کالای

توقیف عملیات اجرایی چیست؟ عملیات اجرایی یک اصطلاح حقوقی است، به این معنا که مفاد یک سند و یا دستور حکمی از طریق دادگاه و

انتقال سند در مشارکت در ساخت از مهم‌ترین چالش‌هایی است که در پروژه‌های مشارکت ساخت به وجود می‌آید. این فرآیند به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و

فسخ در قرارداد مشارکت در ساخت به معنای لغو دائم آن قرارداد می باشد. البته این فسخ بر اساس شروط قرارداد ثبت شده میان طرفین

تقسیم نامه رسمی در مشارکت در ساخت چیست ؟ تقسیم نامه رسمی به سندی گفته می‌شود که سهم مالکان را از مال مشاع مشخص می‌کند

مبایعه نامه قراردادی بسیار حائز اهمیت و قابل استناد است که بین خریدار و فروشنده‌ی ملک منعقد می‌گردد. عدم تنظیم صحیح مبایعه نامه یا فقدان

وراث برای انجام هر گونه اقدامی در دفاتر اسناد رسمی، ادارات دولتی، بانک ها و … نیازمند دریافت انحصار وراثت و ارائه گواهی آن می

املاک قولنامه‌ ای که فاقد سند رسمی هستند، در زمان انحصار وراثت و تقسیم ارث مشکلاتی به همراه دارند. برای فروش این املاک، ابتدا باید مراحل قانونی مانند استعلام و دریافت سند رسمی طی شود. در صورتی که ملک فاقد سند باشد، وراث باید برای دریافت سند اقدام کرده و در صورت امتناع فروشنده، از طریق دادگاه او را ملزم به این کار کنند. همچنین، تقسیم ارث این املاک نیازمند توافق وراث است و در صورت اختلاف، دادگاه با بررسی شرایط تصمیم به افراز یا فروش از طریق مزایده می‌گیرد. علاوه بر این، مالیات بر ارث ملک قولنامه‌ ای نیز از نکات مهمی است که باید قبل از انتقال و فروش در نظر گرفته شود.

اعتراض به ثبت اسناد و املاک به نوعی از اعتراضات گفته می‌شود که در آن فردی تقاضای ثبت را حق خود می‌داند. از طرفی این

فروش ملک ورثه‌ای مستلزم دریافت گواهی انحصار وراثت، پرداخت مالیات بر ارث و توافق تمامی وراث است. در صورتی که یکی از وراث رضایت نداشته باشد، فروش کل ملک ممکن نیست و تنها امکان فروش سهم هر وارث به‌صورت جداگانه وجود دارد. در صورت اختلاف، دادگاه می‌تواند ملک را افراز کند یا از طریق مزایده به فروش برساند. همچنین، فروش اموال ورثه‌ای بدون سند با پیچیدگی‌های قانونی همراه است و نیاز به اثبات مالکیت دارد. برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، مشورت با وکیل ملکی در شیراز توصیه می‌شود.

معامله صوری در شرایط و موقعیت های مختلفی ممکن است صورت پذیرد. در بیشتر مواقع عقد این معامله ها جهت سوء استفاده های قانونی انجام

ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی سند رسمی را به سه دسته طبقه بندی کرده است:۱- اسنادی که نزد مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آنها تنظیم می